アパートを借りる他にも、他の選択肢も色々あることを伝えたいと思います
甥っ子が住んでいるエリアには分譲マンションはありませんので中古戸建が対象になります
甥っ子にお勧めのヤドカリ作戦物件
- 築20年～30年の戸建
- 価格が土地値
- 売却も視野にいれて日当たりは重視
- 駐車場台数2～3台分
- 住宅ローンを組む
- 住宅ローン控除を使い所得税・住民税一部の還付を受ける
・築20年～30年の戸建
築20年を過ぎると建物価格がほぼ０となってきます
クロス等の張替えをすることにより普通に住むことができる戸建ても多いです
甥っ子は若いので、会社の休みに自分の好きなようにセルフリフォームしてもいいと思います
・価格が土地値
価格が土地値以下であれば、ほぼリスクは無いです
坪20万×50坪～60坪＝1000万円～1200万円
・売却も視野にいれて日当たりは重視
田舎の住まい探しは日当たり重視の人が多いです
南向き限定という訳ではなく、西向きでも南側に公園がある・北向きでも土地の坪数が80坪位あれば日当たりは確保できます
・駐車場台数2～3台分
田舎は家族全員が車を所有している家庭も多いです
できれば３台分、少なくとも２台分以上の駐車スペースは欲しいです
・住宅ローンを組む
まだ1年と少しの勤続年数ですが、上場会社勤務でありフラットか一部銀行は融資してくれると思います
・住宅ローン控除を使い所得税・住民税一部の還付を受ける
住宅ローン控除は築年数が20年以上の場合、建築士や登録住宅性能評価機関など、国に認定された機関に「耐震基準適合証明書」の発行を依頼する必要があります
多少費用はかかりますが、13年間税金の還付があるのは大きいです
甥っ子にヤドカリ作戦についてアドバイスしましたが、将来結婚を機に住み替えることもできます
また人に貸すこともできます
甥っ子はまだ20歳ですが会社員として真面目に勤めるだけでは、これからの長い人生を豊かに暮らしていくことが難しい世代だと思います
会社員プラスアルファの副業を身に着けて、充実した幸せな人生を送ってほしいと心から願っています
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