入退去が多い2024年春の繁忙期が終了しましたが、皆さまの所有物件の空室は埋まりましたか？
「リマくん」は現在101戸所有していますが、無事満室になりました
2024年になり10室の退去がありましたが全室申し込みを頂き、入居開始となりました
募集店営業の皆さま、管理会社の皆さま、リフォーム会社さんありがとうございます♪
2年連続で3月末満室を達成する事が出来ました
2年連続で春の繁忙期満室を達成できた要因
- エアコン・シャワートイレ・TVドアホンの基本設備はもちろんですが、室内物干し（ホスクリーン）・ダウンライト・デジタルロックも採用
- インターネット無料化
- 学生向けのお部屋以外は犬・猫飼育可
- 玄関・キッチンに芳香剤の設置
- 窓にカーテンの設置
- 玄関・キッチン・洗面台・トイレにディスプレーの設置
- 退去日からリフォーム完成まで２週間以内
- 募集店さんとの密な情報交換
春の繁忙期満室を達成するには、一言でいうと
『やれることはすべておこなう』これに尽きると思います
それでも申込が入らない場合は・・・
最後の手段『家賃の値下げ』
春の繁忙期に「やれることをすべておこない」、最後の手段「家賃の値下げ」をおこなっても申込が入らない場合は購入物件の選択が間違っている可能性もあります
そして何より
退去後のリフォームに惜しみなく資金を投入できるのは高利回り物件を購入しているから
最後の手段として躊躇なく家賃の値下げができるのは高利回り物件を購入しているから
YouTubeの不動産投資家向けチャンネルの多くは、東京都心での不動産投資を勧めており地方高利回り物件は敬遠されています
しかし地方で厳選した物件を高利回りで購入し、色々な工夫と努力により満室経営を続ける
「リマくん」にとって地方高利回り物件への投資は最高です！
本日も最後までご覧いただきありがとうございました
皆さまの不動産投資の参考になれば嬉しいです
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- 自分だけが儲かっても長続きしない。入居者・不動産業者・金融機関・管理会社・募集会社・リフォーム業者と『三法良し』がモットー！
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