アパート・マンション・戸建

重要事項説明書と売買契約書は事前に担当者から頂き事前に目を通していましたので、1時間位でさらっと契約は終了しました 今回の担当者はリマくんと同年代の営業マンで、物上げ営業でリマくんの自宅にも飛び込み営業に来ていたことも分かり、改めて今回の契約にはご縁があると実感しました

買付証明を提出した不動産業者さんには『融資はまず間違いなく降りるから安心してください！』と言って買付証明を出しました。 そうしないと買付証明を提出した2番手の方が優先される可能性もありますからね　(^-^; 正式融資承認が下りるまでは結構ドキドキの毎日でした

今年も残り13日となってきましたので、2022年2月16日から始まる確定申告に備え、やよいの青色申告ソフトを使い、1年分の収入と経費を整理し、ほぼ2021年分の収支の明細が出揃いました。 現在静岡県内でアパート・マンション6棟・戸建10棟　合計83室また野立太陽光1か所・アパート屋上での太陽光発電7か所（合計178.55KW）を所有しています

10月に引き渡しを受けたばかりのアパートの境界ブロックが隣地に傾いており、越境しているので改善して欲しいと隣地所有者から連絡がありました。隣地所有者いわく、ずいぶん前から大東建託管理部門の担当者に境界ブロックの傾きの改善を依頼していたとのことでした

日増しに秋の深まりを感じる季節となり5時頃にはアパート共用部の照明が点灯するようになってきました 普段は夜にアパートに行くことはなかなか無いのですが、秋のこの時期は共用部の照明に異常がないか確認するベストなタイミングで...

築25年鉄骨造2階建のアパートの柱の脚部に大きなクラックを先日見つけました。赤色に塗装された鉄骨柱を揺らしてみると、鉄骨柱が宙に浮いている状態になっていました。2階の加重は受けていないものの、強い力が加わると柱が動く可能性があり危険です(>_<)

先日引き渡しを受けたアパート駐車場の薄くなったナンバーのDIYをおこないました。駐車場の番号(焼き付け)が辛うじてわかるぐらいに消えかかっています。このまま放置すると番号間違いによりクレームに発展する事もありますので対応が必要です。業者に依頼すると結構いい金額がかかりますので自分で施工することをお勧めします

学生用アパートに入居していた入居者様（大学4年生）より嬉しいショートメッセージを頂きました。　『とても住みやすい所で、ここでとても良かったと思っています』とのメッセージを頂きとても嬉しかったです（●＾o＾●）

7月20日に不動産業者から売りアパートの情報を入手し、即日現地を確認後買付証明を提出してからちょうど3カ月経ちますが、今日無事に引き渡しを受けることができました。　融資して頂ける金融機関の当てが無い状況からのスタートでしたが、今後につながる新規金融機関の開拓もできましたので、とても嬉しい引き渡しとなりました

10月中旬となり秋の繁忙期終盤に突入しています。　皆さま所有物件の空室に入居申し込みは順調に入っていますでしょうか❓　リマくんは9月から現時点の申し込み数は3件にとどまっています。 秋の繁忙期に申し込みが入らないと、来年春の繁忙期まで決まらない可能性が高まりますので、何とかして決めたいものです！