収益物件投資

以前から静岡県内の不動産業者から受任物件獲得の為のDMや飛び込み訪問は頻繁に有りましたが、最近東京の不動産業者から物上げDMがたまに届くようになりました。関東の収益物件の価格が高止まり(利回りの低下)しており、高利回りが期待できる静岡県に不動産業者や不動産投資家が続々と進出してきています　\( ˆoˆ )/

資料請求を不動産業者さんにした場合、物件の概要書と一緒に添付されていることが多い【レントロール】。【レントロール】は購入するか否かを判断する大きな材料となります。リマくんがどのようにレントロールを見て、物件の良し悪しを判断しているのか『注意する７つのポイント』を解説させていただきます

住宅設備大手のＬＩＸＩＬは、一部の住宅用建材・設備のメーカー希望小売価格を２０２２年４月１日から値上げすると発表しました。原材料価格の高騰が続く中で、製品価格の上昇抑制に努めてきたものの、企業努力のみで対応することは困難な状況と判断しました

10月15日に1棟6戸のアパートの引き渡しを受けてから約2か月経ちますが、今日1棟4戸メゾネットアパートの買付証明を不動産業者に提出しました。毎日たくさんの新規物件情報をみてきましたが、2か月間で現地を確認した物件は3物件、そのうちの1物件に本日買付証明を提出しました

リマくんの不動産投資日記を日頃から読んで頂いてる方から質問を頂きました。『リマくんが中古のアパート・マンション・戸建てばかりを購入しているのは、どうしてですか？なぜ新築のアパート・マンションを購入しないのでしょうか？　理由があればお聞きしたいです』

リマくんはサラリーマンをしており副業の不動産投資に使える時間も限定されることから常にドミナント戦略を意識して不動産投資を行っています。不動産投資におけるドミナント戦略のメリット7選、デメリットを解説します

本日は学生向けアパートで高い入居率を維持する為にリマくんが毎年11月下旬から12月にかけて行っている事を説明させて頂きます♪ まずは物件のスペックから紹介します スペック 静岡県磐田市 学生向けアパート ...

今年も全国賃貸住宅新聞で入居者に人気の設備ランキングが発表されました。 リマくんは不動産投資を始めた11年前から人気設備ランキングを参考に設備の追加を行い入居者から選ばれるお部屋作りを行ってきました

楽待不動産投資新聞の記事により給湯器の品不足が深刻となり不動産投資家にも大きな影響が出てきていることを知りました 。部品の製造工場があるベトナムで、新型コロナウイルスの感染者数が急増、ロックダウンが実施されたことで、部品が日本に輸入できなくなったことなどが要因とのことです

経営再建中のレオパレス２１が発表した２１年９月中間連結決算は、最終利益が６億円の黒字（前年同期は１７５億円の赤字）となりました。施工不良問題が発覚する前の１７年９月中間連結決算以来、４年ぶりの最終黒字となりました。4～9月の平均入居率が約81％となり、収益確保の目安となる80％を上回ったことが業績の大幅な改善につながったようです