収益物件投資

本日は学生向けアパートで高い入居率を維持する為にリマくんが毎年11月下旬から12月にかけて行っている事を説明させて頂きます♪ まずは物件のスペックから紹介します スペック 静岡県磐田市 学生向けアパート ...

今年も全国賃貸住宅新聞で入居者に人気の設備ランキングが発表されました。 リマくんは不動産投資を始めた11年前から人気設備ランキングを参考に設備の追加を行い入居者から選ばれるお部屋作りを行ってきました

楽待不動産投資新聞の記事により給湯器の品不足が深刻となり不動産投資家にも大きな影響が出てきていることを知りました 。部品の製造工場があるベトナムで、新型コロナウイルスの感染者数が急増、ロックダウンが実施されたことで、部品が日本に輸入できなくなったことなどが要因とのことです

経営再建中のレオパレス２１が発表した２１年９月中間連結決算は、最終利益が６億円の黒字（前年同期は１７５億円の赤字）となりました。施工不良問題が発覚する前の１７年９月中間連結決算以来、４年ぶりの最終黒字となりました。4～9月の平均入居率が約81％となり、収益確保の目安となる80％を上回ったことが業績の大幅な改善につながったようです

本日は地元の不動産投資家Ｔ郎さんとＫ子さんご夫婦よりご紹介頂いた金融機関にご挨拶に伺いました。 新規金融機関の開拓は飛び込みで行うより不動産会社や不動産投資家からの紹介の方がしっかりと話を聞いて頂けるのでお勧めです

サラリーマンの給与収入だけでは将来に不安があると気づき投資や副業に興味を持つ20代の方が増えています。 若いうちに投資や副業に興味を持つことは、とてもいいことだと思います。 せっかく興味を持ったのに失敗が怖くてなかなか投資や副業を始められない人も多くいます

昨日の22時ごろに楽待にて面白そうな新規物件を発見しました。 ・静岡県中部エリア　・築30年 ・利回り３０％　・2980万円 直ぐに現地を確認したくてメールで資料請求をおこないました。 今日返信が無かったので不動産業者に11時頃に連絡をしましたが、もう買付が入ったとのことで販売資料も頂けませんでした　(＠_＠;)

『火災保険スキーム』とは、コンサルタントなどを自称するリフォーム業者や不動産業者が、保険の契約者である不動産オーナーに対し、経年劣化など災害とは無関係な建物の破損を「火災保険が適用される」などと火災保険の請求を持ちかけ、支払われた保険金から成功報酬として手数料を受け取るスキームです

不動産投資を行う際に大きなネックになるのが『融資の問題』です。2018年1月に発生したかぼちゃの馬車事件以降金融機関の融資姿勢が厳しくなりました。こんな時だからこそ「日本政策金融公庫」は不動産投資を行いたいサラリーマンにとって頼れるありがたい存在です

スポーツ選手の中には、ルーティンにこだわりがある人も多いという話を耳にします。代表的なのはイチロー選手でしょう。 不動産投資家にも人により独自のルーティーンがあります。リマくんの毎日のルーティーンは朝、昼、晩とネットで物件を検索することです