融資融資打診中の金融機関から連絡がありました
先日1棟4戸・物件価格2000万円の融資を地元の信用金庫にお願いしました。融資担当者から、 ・松プラン 物件価格2000万円と諸経費200万円 合計2200万円のオーバーローン ・竹プラン 物件価格2000万円のフルローン（諸経費200万円は自己資金） ・梅プラン 物件価格2000万円の80％～90％融資（物件価格の10％～20％自己資金）
融資
不動産管理アパート玄関扉交換の話【築26年】
不動産投資家の皆さま、アパートの玄関扉交換をしたことはありますか？ 今日は想像以上に大変だった玄関扉交換についてのお話です
融資金融機関へ融資の打診
先日ノールック買付証明を出した1棟4戸2000万円物件の融資打診に行きました 今回融資打診した金融機関は、直近2連続で融資をしてくれた地元の信用金庫 担当者も支店長も収益不動産に理解があり、本部との交渉を頑張って...
収益物件投資ノールックで買付証明を提出しました【1棟4戸】
不動産投資を開始してから約13年が経過しますが、今日初めて物件の現地を確認することなく、買付証明を提出しました。ノールックで買付証明を提出した理由をわかりやすく解説いたします
ブログ5か月ぶりにＢＬＯＧ再開
みなさんご無沙汰しております。 前回3月28日に投稿してから5か月振りにＢＬＯＧを再開しようと思います。 5か月間、何をしていたのか？といいますと・・・
収益物件投資40代・50代からはじめる不動産投資について
40代・50代からでも不動産投資をお勧めする理由 １.60代から不動産投資を始めたくても融資が厳しい 2.40代・50代は自己資金も貯まっている 3.定年後も不動産投資を通じて生涯現役で活躍できる ３つの理由を具体的に解説します
不動産投資家との交流事業用定期借地権付き土地はブルーオーシャン‼？
20年以上前に同じ職場で働いていた愛知県に住む友人と久しぶりに会いました 彼は父親が創業した会社を引き継ぎ2代目社長として日々頑張っています 初代社長の父親は30年以上前からアパート・マンション等への不動産投資を行ってお...
収益物件投資人口減少しているのに不動産投資してもいいのか？
不動産投資をスタートする前にリマくんも真剣に考えました。日本はこれからますます人口が減少していくのに本当に不動産投資していいのか❔人口減少のネガティブな記事が頻繁に目に留まります。中核市町村の中心部はまだまだ賃貸需要もあり不動産投資で十分戦えると感じています。
日常営業担当者は大事だと思った話
子供の友達のお洒落な家に遊びに行くことが増えた妻から、子供の友達が遊びに来れるように自宅の庭をもっとお洒落にして欲しいと言われていました 妻の希望（予算200万円から300万円） お洒落なフェンス 庭でバーベキ...
不動産管理雨樋（あまどい）の詰まり？
昨年購入した築26年・木造平屋建の入居者さんより雨樋が詰まっているので直して欲しいと連絡がありました 戸建ては自主管理しているので、車に梯子（ハシゴ）を積んで現地を確認 集水樋に葉っぱやゴミが詰まって雨水がオーバーフロー...