初心者にお勧めの収益物件とは

収益物件投資
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本日は初心者にお勧めの収益物件について解説させて頂きます

規模拡大を目指す場合は木造・軽量鉄骨造一棟アパート、リスクを出来るだけ抑え着実にゆっくりと増やしたい場合は戸建をお勧めします

規模拡大を目指す場合、なぜ木造や軽量鉄骨造一棟アパートをお勧めするのか?
  1. 利回りが高い物件が多い
  2. 1000万円から3000万円位の物件が多い
  3. 毎月のランニングコストが低いことが多い
  4. 4戸から8戸位の物件が多い
  5. 室内・室外ともメンテナンスしやすいことが多い

当然ですがどんな木造・軽量鉄骨造1棟アパートでもいいという訳では有りません

下記参照記事をご確認ください

 

 

1.利回りが高い物件が多い

RC一棟マンションと比べると木造・軽量鉄骨造1棟アパートは利回りが高い物件が多いです

2.1000万円から3000万円位の物件が多い

木造・軽量鉄骨造アパートは小規模な物件が多いので比較的購入しやすい価格帯になります

3.毎月のランニングコストが低いことが多い

中規模・大規模なRC一棟マンションはエレベーター・ポンプ設備・貯水槽が付いている物件が多く毎月のランニングコストが高額になることが多いです

4.4戸から8戸位の物件が多い

木造・軽量鉄骨造アパートは小規模な物件が多く、4戸・6戸・8戸位の戸数の物件が多いです

事故・事件が万一起きた場合戸数が多いマンションほど大きな影響を受けることになります

5.室内・室外ともメンテナンスしやすいことが多い

RC一棟マンションは屋上が基本的に陸屋根になっており雨漏れのリスクも木造・軽量鉄骨造アパートより高くなります

また給水管・排水管の不具合が出た場合でも木造・軽量鉄骨造アパートの方がメンテナンスしやすいです

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