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戸数が多いアパート・マンションは敷地内にゴミ置き場が設置されていることが多いです。榛原郡吉田町の1棟18戸のアパートも敷地内にゴミ置き場が設置されています。このアパートの頭が痛い問題がゴミ出しのルールを守らない入居者がいることです。

リマくんは現在アパート・マンション5棟、戸建10棟合計80室を所有しています。本日は買って良かった物件トップ３を解説させて頂きます。

帳簿付けは面倒な作業ですが、収入と支出の推移を自らが入力することで把握できます。現在までの収支が分かれば2022年確定申告に向けて支出の調整も行うことができます。何よりも個人と法人の申告を税理士に依頼した場合は年間で20万円から30万円は最低かかると思いますので経費の節約にもなります

前回の除草は3月末におこない、除草剤の散布もしっかりとおこなったことから雑草はあまり生えていないと思っていましたが酷い状況になっていました。自宅から野立太陽光発電所まで1時間30分かかるので、なかなか行けていませんでしたが4カ月半でこのような状況です。雑草の繁殖力は凄まじいです。

コロナの新規感染者が静岡県が200人越え、三重県が100人越えということで帰省するかを最後まで迷いましたが、高齢の両親のワクチン接種が完了しましたので帰省することにしました。生まれた時からのずっと田舎の田園風景をみて育ってきましたので実家に帰省して田園風景をみるとホットします。

7月19日に売りアパートの情報を入手してから購入に向けて色々と動いてきましたが、本日無事売買契約を締結できました。今回の優秀な担当者とは年1件から2件購入できる関係が築いていけそうです（予感です＾＾)

新型コロナウイルス禍の長期化を受け、上場企業による希望・早期退職の募集が増えている。２０２１年に入ってからの募集人数の合計は６月上旬、昨年より３カ月早く１万人を超えた。投資をやらないリスクが大きくなってきていることに気が付いた20代・30代が多くなってきている印象です

現在日本は大規模な金融緩和が続いており歴史的な低金利状態となっています。一時期と比べると金融機関の不動産投資に対する融資姿勢は厳しくなりましたが、それでも１％～４％位の低金利で融資をしてくれます。このため世界中を見渡しても日本ほどイールドギャップが高い国はないといわれています

サラリーマンが日々仕事に打ち込みながら『世間』を広く知ることは意外に難しいことです。同じ会社に長く勤めるほど会社の人、取引先の人と人間関係が固定化されていきます。不動産投資は楽して儲かる事業ではありませんが、人間として大きく成長させてくれる最高の事業だと思います

不動産投資における致命的な失敗の一つは、ローンの返済ができなくなり任売・競売となり最悪の場合自己破産に至ることです。リマくんの致命的な失敗をしないための3つの掟　1.自分が現役の内に、返済が終了するローンを組むこと２．満室家賃の6割以下で返済計画が成り立つローンを組むこと　3.物件検討時、募集店のアドバイスを受け入れる